07 septembre 2026
Les avis de taxe foncière 2026 commencent à arriver dans les boîtes aux lettres et dans les espaces personnels des contribuables. Cette année encore, les propriétaires ne sont pas tous logés à la même enseigne. En Moselle, l'évolution de la facture dépend à la fois de la revalorisation nationale des bases fiscales et des taux votés localement.
À Bitche, la hausse est particulièrement visible après une décision prise cet été par le conseil municipal dans le cadre du redressement des finances de la ville. À Sarreguemines, en revanche, les taux globaux sont restés stables. Deux situations qui illustrent les différents mécanismes pouvant faire évoluer le montant de la taxe foncière.
Une hausse automatique de 0,8 % en 2026
Même lorsqu'aucune collectivité ne modifie son taux, la taxe foncière peut augmenter.
La raison tient à la revalorisation annuelle des valeurs locatives cadastrales, qui servent de base au calcul de l'impôt. Pour 2026, le coefficient national a été fixé à 1,008, soit une progression de 0,8 % pour les propriétés bâties et non bâties concernées. Cette évolution est calculée à partir de l'indice des prix à la consommation harmonisé.
Concrètement, à taux locaux inchangés, un propriétaire peut donc déjà voir sa taxe progresser légèrement cette année.
Cette revalorisation reste toutefois nettement inférieure à celles des années précédentes : les bases avaient augmenté de 1,7 % en 2025, 3,9 % en 2024 et 7,1 % en 2023.
À Bitche, une hausse importante des taux
La situation est tout autre à Bitche, où les propriétaires doivent composer avec une augmentation décidée par la municipalité.
Réuni le 15 juillet 2026, le conseil municipal a voté une hausse de la fiscalité locale à la suite des recommandations formulées par la Chambre régionale des comptes, saisie après l'examen de la situation financière de la commune.
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties est ainsi passé de 32,70 % à 39,21 %, soit 6,51 points supplémentaires. Le taux applicable aux propriétés non bâties est, lui, passé de 76,50 % à 91,73 %. La taxe d'habitation sur les résidences secondaires et certains autres locaux meublés a également été relevée, de 15,38 % à 18,44 %.
Cette décision s'inscrit dans un plan destiné à rétablir l'équilibre financier de la commune. Selon les éléments présentés au conseil municipal, la hausse de fiscalité doit permettre de dégager environ 400 000 euros de recettes supplémentaires, pour un produit fiscal total estimé à environ 2,41 millions d'euros.
Les données fiscales 2026 font apparaître à Bitche un taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties de 41,28 %, en tenant compte des différentes composantes de la fiscalité locale.
Pour les propriétaires bitchois, la hausse ne se limite donc pas à la revalorisation nationale de 0,8 % : elle résulte aussi de cette évolution importante des taux locaux.
Et à Sarreguemines ?
À Sarreguemines, la situation est nettement différente.
Les données fiscales disponibles pour 2026 font apparaître un taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties de 37,60 %. Ce niveau est identique à celui constaté en 2025.
La Communauté d'agglomération Sarreguemines Confluences a, de son côté, maintenu pour 2026 son taux de taxe foncière sur les propriétés bâties à 0,219 %. Le taux de taxe foncière sur les propriétés non bâties reste fixé à 2,99 %.
Cela ne signifie pas pour autant que tous les propriétaires sarregueminois paieront exactement le même montant qu'en 2025. La revalorisation nationale de 0,8 % des bases s'applique également à Sarreguemines. À cela peuvent s'ajouter des variations liées à la situation particulière du bien ou à certaines taxes figurant sur l'avis d'imposition.
Autrement dit, à Sarreguemines, l'éventuelle hausse de la facture ne provient pas d'une augmentation du taux global de taxe foncière, mais principalement de l'évolution de la base fiscale et des autres éléments figurant sur l'avis.
Pourquoi la facture peut-elle augmenter ?
Le calcul de la taxe foncière repose principalement sur deux éléments : la valeur locative cadastrale du bien et les taux d'imposition applicables. Cette valeur locative correspond à un loyer théorique annuel et fait l'objet d'une revalorisation annuelle.
Les collectivités peuvent également modifier leurs propres taux. Il peut s'agir de la commune, de l'intercommunalité ou, selon les territoires, d'autres organismes intervenant dans la fiscalité locale.
Certaines contributions apparaissent également sur l'avis, notamment la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Celle-ci est calculée selon un taux spécifique et peut elle aussi faire évoluer le montant total à payer.
En Moselle, les situations sont donc très différentes d'une commune à l'autre. À l'échelle de la Lorraine, environ 23,5 % des communes ont vu leurs taux augmenter en 2026, tandis que dans plus des trois quarts des communes, les taux sont restés inchangés.
Certaines communes connaissent toutefois des hausses beaucoup plus marquées. À Bouzonville, par exemple, le taux communal est passé de 31,33 % à 39,22 %. À Rettel, il est passé de 27,53 % à 32,49 %.
Quand faut-il payer sa taxe foncière ?
Pour les propriétaires non mensualisés, les avis de taxe foncière 2026 sont disponibles en ligne depuis le 27 août. Pour les contribuables mensualisés, la mise à disposition est prévue à partir du 19 septembre.
La date limite dépend ensuite du mode de paiement. Pour un règlement par les moyens traditionnels, lorsque ceux-ci sont autorisés, l'échéance est fixée au 15 octobre 2026. Pour un paiement en ligne, la date limite est repoussée au 20 octobre 2026 à minuit.
Que regarder sur son avis ?
Face à une facture plus élevée, il est donc préférable de ne pas regarder uniquement le montant final.
Il faut comparer avec l'avis de 2025 :
- la base d'imposition ;
- les différents taux appliqués ;
- la part communale et intercommunale ;
- la TEOM et les éventuelles autres contributions ;
- et, le cas échéant, les informations relatives au logement qui peuvent avoir évolué.
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